二手房挂牌量激增82%！疯狂“套现”！上海富豪都去哪了

虽然目前通过微信指数，已经检索不到“YIMIN”的搜索量。但是最近有没有人在关注，有多少人在关注【YIMIN】，我想我是很有发言权的。自从迈入 2023 年，“YIMIN”的搜索量平均每月都要有一次超乎意料的高峰，也可能是因为 2023 有自己的黑天鹅和不可预料。就比如：2023 年 10 月 18 日，微信指数中的YIMIN搜索量突破 5 亿次，但是现在却显示该词条未被收录。好在我和同行们都有随时记录信息的习惯，如今这个数据，也算是YIMIN搜索纪念“孤品”般的存在。在你不知道的地方，很多人已经开始行动。未来，请至少给家庭三个选择，而不是死磕房产，“救中产还是救F产”的话题甚至有些过时，投资眼界，拓展人脉；实体资产，海外置业；全球流动，全球保值；未来，请至少给孩子两个选择，而不是死磕高考，用 700-800 万学区房给家庭一个不确定性，最后成为跌落神坛，破灭的中产泡沫；本来就因为信息差错过很多，现在很多渠道被切断，不，不是说资源没了，而是越来越偏向觉醒的一方，他们往往避险意识够强。其实有些话我们只适合在直播间说，比如目前中招对半分流，再比如目前生育率持续下降，比如两个最大量级的城市也已经开始新的行动，在楼市方面，光明的，积极的，吸引人的。未来师资力量和教育资源，应该说很多资源都会向某些城市倾斜。所以我们才会说，The poor get poorer, the rich get richer（旱的旱，涝的涝）马太效应。直播前会第一时间预告到群内我们现在之所以更频繁地去全国各地考察，是因为能选择的越来越少，不是说我们只做投资移民项目，只想赚钱。 我们拼命找一些需要花点小钱的项目，是因为很多人被卡在“学历”、“雅思”、“年龄”上面，他们的需求怎么办，他们难道就没有选择的权利吗？ 全网高技术，低成本的项目我也都了解，随便欢迎你问，知无不言言无不尽，市场上收割你每小时千元信息差门槛费，我这里没有这个说法，所有的基础信息，我都敞开放在思域里，米宅不赚任何信息差的钱。如果你现在是小白，就先来跟我们建立联系，抛弃成见，躬身入局。米宅不是神仙，不是万能的，但是米宅在全球有机构，在调研，有些能力，帮助大家看到更多的移民样本和个案。当你看到的样本足够多的时候，就不至于那么极端，那么偏执，视野也就不会只有国内，只有房产和.....你应该看看了，这世界变了！米宅移民军规 01 大佬们早几百年就开始套x有钱人的基本配备：超越一个世纪的眼光很多发生在大佬身上，当时我们看来不能理解，甚至称之为荒唐的事情，在如今都成为刻在眉心的子弹，打在脸上的巴掌，痛没关系，只要清醒。大强子从 2022 年的动作比较疯狂，疾风骤雨般，两个月内通过直接间接减持JD集团、JD健康股票，累计套出约 66 亿元。可能很多人在看到这个特殊时间点（2022）的时候就开始自己“破案”。但早在 2014 年 JD 在纳斯达克上市后，“减持”就成为大强子的持续性的常规操作。从 2016 年起，截至今年 6 月 30 日合计减持超过 640 亿元人民币。自 2014 年阿里上市至今，风清扬共减持 1,000 亿股；2019退休时也来了个大动作，高达 430 亿；2023 也有动静。然后money去哪了？明面上能看到的是，他花 12 亿人民币拿下香港半山豪宅、购入售价一亿的杭州和海南的别墅、买下法国萨尔斯、佩亨和格瑞三大酒庄等等。蔡崇信作为阿里巴巴的执行总裁，是仅次于风清扬的第二大股东，也被称为风清扬背后的男人，数据显示，他持有的阿里股权从 2.9% 降至 1.6% （套x约 120 亿元）总之，人家早就明白，money 要流动起来才安全，才能考虑保值和升值的问题，人也一样。 02 二手挂牌费激增，是何征兆 在你还在坚守，舍不得的时候，已经有人将资产配置到全球了。 自住房（底仓）还是要有的，要不然通胀来了你怎么办，难道money都放银行里，那样你的压力只会更大。 2023 年东京新房房价涨幅 40%，而澳洲布里斯班 2023 年底相对于 2019 年底涨幅 50.5% ！ 这不是在打广告，虽然我们确实在日本和澳洲也有属于自己的公司，但我们想告诉你的事，你需要世界的数据，需要“外面的”、“真实的”的真相。 我们不说什么叫真相，我们只是真相的搬运工。正如我们上面所说，希望能给大家找寻更多样本，有所对比，才能咂摸出滋味，好赖都是比较出来的。 未来我们还会开拓更多市场，比如：英国，吉隆坡，马来，美国，新西兰等等，前提是我们先真正扎根进去吃透这个市场，否则我们不会轻易出手。 原先就有很多人问我们为什么目前只做日本，澳洲，越南，曼谷，因为我们在当地有自己的公司！ 事实上，2024 米宅的主色调就是走出去，带你一起走出去，这在我们前两天的年会上就有提及，我们要坚持做难而正确的事。 无论是身份配置，房产置业，还是留学游学升学规划，全球各地只要有好国家，好项目，我们都带你和你的孩子一起去考察。 上海房地产研究院近期发布报告显示： （2023年9月）北京、上海、广州、深圳、南京和武汉等 13 个全国重点城市的二手房挂牌量在本月初达到 199 万套，比 1 月增长 25%。 其中，上海增幅最大，挂牌二手房五个月内激增 82% ！豪宅挂牌量更是直接暴涨 135% ！ 都想抛，谁接盘？ 这个话题有些熟悉，因为我们早在月初的时候就分析过帝都和魔都的四大异项。因为魔都这个城市很特殊。 点图查看《北京和上海四大异象》 最近的电视剧《繁花》相信大家都在看，其实大家爱的不是，应该说不只是繁花，更是繁华，那个繁华的上海，那个遍地都是机会/黄金的上海滩。作为国际大都市，他们的经济，他们的资源，注定能接受到很多倾斜的信息资源，正如很多人想拥有一个魔都户口，魔都人都想拥有一个世界户口。富豪们的挂牌量激增也许不代表他们已经完全放弃这个房地产市场，但至少能证明他们不放心把鸡蛋过多放在这个篮子里。尤其是在这个货币数字化的时代，越是富豪，他们越是需要提前面临某些讯号的下沉，俗称“天塌有个高的顶着”。但是个高的跑了，你怎么办？谁说资产配置和身份配置就只是富豪的专属？中产家庭也有属于自己的方案，即：能以富人的行动为导向，明确路线后，找到符合自己预算的选择。我们无数次说：富人就是矿洞里的金丝雀，他们不会主动说，但我们要学会总蛛丝马迹中找到自救的办法。我们说了，自住房，作为底仓，家庭基本筹码，必然是不能舍弃的，但是不能超过家庭总资产的 50% 。其他的你也不能光存着，就算存也要选对地方，比如香港？否则 100 万存一年净亏 2 万，以目前到未来的通胀，也不是不可能的。富人行动中，我们普通中产家庭也能借鉴的两个基本逻辑：1、资产多元化，持有多元化；2、把身份配置到全球； 我们显然没有超越世纪的眼光。 现在想抛是不是真的太太太晚了吗？ 骨折价他们心疼肉疼，就算咬咬牙愿意，上面也不让。 现在各个城市的挂牌量和交易量比例确实惊人，但就此躺平也是不靠谱的，现在只有折腾才能将将维持想要躺平的状态。 你有没有思考过，这其实不是一场价格战。 在这上面玩价格战，是个损人不利己的无底洞，你可以发现，虽然交易量少，还是有人成功抛出，他们是怎么做的？ 如果你想配置，你想把资产投放到全球，但是现在抛不出去，没有活money，你想知道为什么别人挂三个月卖出去，而你挂一年也不行。即获一对一免费身份配置测评一次 03 富人最喜欢移民的几个国家富人最喜欢移民的，普通中产目前还有机会的国家，我们跟大家简单介绍几个，如果你还有其他想法，建议先跟我们建立联系，以防失联。我们手上有大量的数据资源和干货指南，可以分享给你，鼓励你货比三家，至于最后选择谁都无所谓，主要是大家能一起跨过2024。》》美国《《我们原先说过，2024 是全球大选年，国际上 70% 的国家都正在面临这个问题。 就包括美国、加拿大、印度、墨西哥等等，预计全球 75 次，其中一半都是总统选举，而全球几乎超过一半公民（40亿）准备行使手上权利（选票） 这代表未来 3-5 年的走向，从模糊变得明晰，进入 21 世纪以后，面对世界百年未有之大变局，避险意识空前觉醒。 2024 移民美国，可能是最后的好时机，错过这个窗口期，2025 充满了不确定性，不太美妙的不确定性。 因为特朗普已经连胜两场。 他的宣言充满火药味，明确指出要缩减移民，尤其是来自中国和巴勒斯坦的移民，或许不会一刀切，但肯定会将门槛翻翻，好一阵折腾。 有人问，为什么都这样还去，是不是太舔！不，我们只是利用它，为什么要为它付出那么多情绪价值。 现在我们手上有一个机会，30 个名额（一个好项目的中国独家），不需要学历，不需要会英语，没有年龄限制，不用排队，带配偶和孩子在美国任何地方生活，学习和工作的机会，感兴趣的话，就不要犹豫》》加拿大《《 就说两句： 1、加拿大保守党反对移民，曾在 2012 年直接退回 30 万技术移民，仅退回1.3亿申请费了事，加拿大2025将大选换届，目前保守党支持率第一，2024可能是移民加拿大的最后机会； 2、曾买下半个英国的李嘉诚，虽然百科户口已经变回中国，但是他的儿子，他保护了二十多年才出山的宝贝长孙女都是加拿大国籍； 很多人分析，李嘉诚的成功不仅在于对事业的把控和个人的投资，更体现在经营家族的手段上。 》》香港《《 香港好不好，具体看你的需求。 香港身份证多少钱，三四万人民币。 香港身份证价值多少，至少700万打底。 2023 年，香港凭借人才项目从内地抢走 12 万人，而最近又有很多人被吸引去香港存钱。 去年初，随着美联储加息周期开启，港元也跟随加息，银行利率上升吸引不少内地居民来港开户。与内地银行利率降低相比，香港各银行“新资金”项目下定期存款利率至少都在 3% 以上水平，最高达 10% ；尽管有不少限制条件，仍吸引大批内地人来港开户做定存业务。比如你拿 10 万块人民币，现在兑换成港币就是 108,885，按照 7% 的利率来算，一年到手就是 116,506 港币，一年收益就是 7,600 港币。